Engel & Völkers Belgium, actief in hoogwaardig vastgoed, boekt een dubbelcijferige groei voor het boekjaar 2025. Deze resultaten sluiten aan bij de recordresultaten van de internationale groep Engel & Völkers.
“In een over het algemeen stabiele Belgische vastgoedmarkt hebben we een dubbelcijferige groei gerealiseerd voor al onze belangrijkste prestatie-indicatoren. Het jaar 2025 heeft duidelijk aangetoond dat klanten niet langer alleen op zoek zijn naar de beste prijs, maar ook naar een hoogwaardige service-ervaring”, aldus Kimberly Vandeput, Regional Manager van Engel & Völkers Belgium.
Dankzij het unieke concept van boetiekmakelaarskantoren, de expertise van zijn vastgoedmakelaars en de uitmuntende service als absolute prioriteit is Engel & Völkers Belgium bijzonder goed geplaatst om aan deze kwaliteitsverwachtingen te voldoen.
Sterke groei van het personeelsbestand en het aantal transacties
Het jaar 2025 werd gekenmerkt door een toename van het aantal makelaars met bijna 20%. Deze versterking van het netwerk met ervaren professionals die stevig verankerd zijn in hun lokale markten, vertaalde zich onmiddellijk in een omzetgroei van 52% en een totale toename van het aantal transacties met 58%.
Dit weerspiegelt zowel een intensievere activiteit, met een stijging van 33% van het aantal transacties, als een sterke positionering van het merk in het midden- en topsegment. “Een stijging van 8% van de gemiddelde verkoopprijs toonde aan dat we in staat zijn om te voldoen aan de steeds veranderende verwachtingen van verkopers en kopers”, aldus Kimberly Vandeput.
Markttrends en gedrag van kopers
In 2025 is de vraag tussen maart en juni aanzienlijk gestegen, voornamelijk dankzij een aanhoudende belangstelling voor goed gelegen huizen en appartementen in het midden- en hogere middensegment. Kopers in dit segment geven de voorkeur aan kwaliteit en waarde op lange termijn. Transacties van meer dan 1,5 miljoen euro bleven selectief, maar presteerden beter dan in voorgaande jaren, vooral in de tweede helft van het jaar.
Over het algemeen werd de vraag gekenmerkt door realistische prijsverwachtingen en een duidelijke voorkeur voor kwaliteit, wat de stabilisatie en veerkracht van de woningmarkt bevestigt. Dit geldt voor alle regio’s van het land. Kopers zijn bedachtzamer en veeleisender geworden. Ze geven de voorkeur aan moderne villa’s, penthouses en karakteristieke woningen die ruimte, comfort en levenskwaliteit bieden.
De specifieke kenmerken van de markt bleven per regio verschillen, wat het belang van een regionale aanpak onderstreept. Wallonië kende een nieuwe impuls dankzij fiscale stimulansen en een groeiende belangstelling van kopers. In Vlaanderen bleef het luxesegment structureel sterk, met een stabiele vraag en een geleidelijke prijsstijging in belangrijke plaatsen zoals Antwerpen, Gent, de kust en Limburg. Brussel bleef een centrale internationale rol spelen, dankzij de aanwezigheid van de instellingen en een constante toestroom van expats en internationale kopers.
Duurzaamheid en technologie stonden in 2025 op de voorgrond. Energie-efficiëntie, domotica en milieuvriendelijke materialen worden nu als essentieel beschouwd in plaats van als optioneel. Daarnaast wonnen lifestyle-criteria zoals ruimte, rust en de algehele woonbeleving verder aan belang. Dit onderstreept de structurele verschuiving richting een betere woon-werkbalans en een blijvende vraag naar comfortabel en kwaliteitsvol wonen.
Strategische expansie en kracht van het netwerk
De strategische territoriale dekking van Engel & Völkers Belgium heeft aanzienlijk bijgedragen aan de resultaten van het afgelopen jaar. In Brussel heeft de groep een nieuw kantoor geopend in de Zavel, ter versterking van het Market Center. In Vlaanderen werd de aanwezigheid van het netwerk geconsolideerd op de gerenommeerde markt Sint-Martens-Latem en uitgebreid naar het gebied Mechelen-Keerbergen, een dynamische residentiële markt met sterk potentieel, in lijn met de vraag en het profiel van hun klanten.
Vooruitzichten voor 2026
Dankzij een solide en verbonden netwerk, ervaren en zeer toegewijde teams en een gerichte expansiestrategie kunnen we met vertrouwen een volgende groeifase tegemoet zien.
De portefeuille van enkele honderden panden, die kwaliteit en toplocaties combineren en waarvan de meeste in een prijsklasse tussen 500.000 euro en 1 miljoen euro liggen, sluit perfect aan bij de huidige vraag. Daarnaast ligt ongeveer 25% van de activiteit van Engel & Völkers Belgium in de prijsklasse van 1 tot 2 miljoen euro, en heeft 10% van de activiteit betrekking op vastgoed met een waarde van meer dan 2 miljoen euro.
“Dankzij deze evenwichtige positionering kunnen we selectief aanwezig zijn in high-end en luxetransacties, terwijl we stevig verankerd blijven in de gediversifieerde residentiële markt. In 2026 zal de vraag naar toplocaties naar verwachting hoog blijven. Onze strategie van selectieve expansie en hoogwaardige dienstverlening zal onze groei op strategische locaties in Vlaanderen en Wallonië blijven stimuleren. We beginnen het jaar dan ook met vertrouwen”, besluit Kimberly Vandeput.
