Après Bruxelles et le Brabant wallon, Engel & Völkers entame une nouvelle phase de son plan stratégique en Belgique avec une expansion ciblée en Flandre. Le groupe international de courtage immobilier haut de gamme annonce la reprise de trois agences franchisées à Anvers et l’ouverture prochaine de nouvelles implantations à Bruxelles, Mechelen et Sint-Martens-Latem.
Cette stratégie illustre la volonté d’Engel & Völkers de renforcer son ancrage sur le marché belge, considéré comme stable et résilient malgré le ralentissement observé dans d’autres pays européens.
Consolidation et croissance contrôlée
Après avoir internalisé plusieurs agences en Région bruxelloise et dans le Brabant wallon en 2024, le groupe poursuit la même approche dans les grandes zones métropolitaines flamandes. L’objectif est double : accroître la maîtrise opérationnelle et offrir un service homogène sur les segments haut et moyen-haut de gamme.
« Nous opérons désormais en direct dans les zones à fort potentiel, là où la croissance peut être la plus ambitieuse », explique Ricardo Arends, Chief Operational Excellence Officer du groupe. « Ce modèle, déjà déployé avec succès à Rome, Barcelone et Bruxelles, nous permet de renforcer notre position et notre rentabilité à long terme. »
Anvers, moteur de l’expansion flamande
Deuxième marché urbain du pays, Anvers représente un pôle stratégique à la croisée des flux économiques et culturels. Le groupe y reprend trois des quatre agences existantes, désormais pilotées par Oliver Van Blerk (Sales Director), sous la supervision de Marick Schippers, Managing Director Engel & Völkers Belgium.
La stratégie locale mise sur la digitalisation du processus commercial, la mutualisation des données de marché et l’intégration verticale entre agences afin d’améliorer la performance et la satisfaction client.
Perspectives et tendances du marché belge
Le marché résidentiel haut de gamme en Flandre reste robuste, porté par une demande soutenue et une rareté structurelle des biens de qualité. Les prix connaissent une progression modérée dans les grandes villes et sur la côte, tandis que les investisseurs recherchent des opportunités dans le Limbourg ou le Waasland, zones perçues comme attractives à long terme.
Les tendances de fond confirment l’intérêt croissant pour les propriétés durables, à haut rendement énergétique et dotées d’équipements modernes. L’accent mis sur la durabilité et la technologie traduit une mutation de la demande, plus qualitative et sélective.
Une vision à long terme pour le marché belge
Engel & Völkers compte 14 agences en Belgique et plus de 60 collaborateurs, avec un objectif de 25 agences à horizon 2027. La Belgique constitue un maillon clé du réseau européen du groupe, notamment pour sa clientèle internationale en quête de diversification patrimoniale.
La filiale belge renforce également ses synergies avec les marchés espagnol et portugais — des destinations privilégiées par les investisseurs belges — et prépare de nouveaux partenariats en Afrique du Sud.
« Notre stratégie repose sur trois piliers : l’expansion sélective, l’excellence opérationnelle et la satisfaction client », conclut Marick Schippers. « Nous visons un leadership durable sur chaque marché où nous opérons. »
