Terwijl de wooncrisis overal in Europa verder escaleert, profileert het fonds ImpaktEU, gelanceerd en beheerd door Funds For Good en Inpulse Investment Manager, zich als een concrete hefboom voor de ontwikkeling van sociale en betaalbare woonoplossingen op grote schaal.
Aanhoudende stijgingen van de huurprijzen, een steeds schaarser aanbod aan betaalbare woningen en toenemende druk op de grondmarkt maken de toegang tot een degelijke woning in heel Europa tot een grote uitdaging voor een groeiend deel van de bevolking. Volgens een recente studie van CBRE[1], internationaal vastgoedconsultant, is er in Europa een tekort van 9,6 miljoen woningen, over alle categorieën heen, om aan de huidige vraag te voldoen. Ook in België is het beeld zorgwekkend: slechts 6,5 procent van het woningbestand voldoet aan de criteria voor sociaal wonen, ruim onder het Europese gemiddelde dat op ongeveer 9,5 procent wordt geraamd.
Tegen deze structurele crisis in wil het investeringsfonds ImpaktEU, gelanceerd en beheerd door Funds For Good en Inpulse Investment Manager, aantonen dat impactfinanciering een doorslaggevende rol kan spelen bij het tot stand brengen van duurzame oplossingen op grote schaal. ImpaktEU zet verantwoordelijk kapitaal in ten dienste van burgercoöperaties, sociale ondernemingen en pionierende initiatieven die betaalbaarheid, gedeeld bestuur en sociale impact centraal plaatsen in hun model. Het fonds fungeert als katalysator door langlopende en flexibele financiering te verstrekken, die cruciaal is voor de levensvatbaarheid van deze projecten, met name in de woonsector.
Tijdens de recentste algemene vergadering van ImpaktEU in Brussel kwamen investeerders, beleidsmakers en terreinactoren samen rond een gedeelde overtuiging: betaalbaar wonen is geen randthema meer, maar een essentiële pijler van sociale cohesie en economische stabiliteit. De bijeenkomst bracht innovatieve modellen onder de aandacht die door het fonds worden ondersteund en die concreet inspelen op de noden van gezinnen, terwijl ze breken met een louter speculatieve logica.
Tot de partners die in de kijker werden gezet, behoren onder meer Wooncoop, een Belgische burgercoöperatie die woningen met gecontroleerde huurprijzen aanbiedt via een model dat het gebruik van vastgoed loskoppelt van speculatie, evenals Re:Living, een ander Belgisch initiatief dat spaargeld, impactfinanciering en betaalbaar wonen met elkaar verbindt. Al deze spelers delen dezelfde nood aan investeerders die hun sociale missie en langetermijnvisie onderschrijven.
“Betaalbaar wonen is uitgegroeid tot essentiële sociale infrastructuur. Investeren met intentie maakt het mogelijk om een reële systemische impact te creëren”, benadrukt Steven Serneels, voorzitter van Impact Finance Belgium, die pleitte voor een sterkere mobilisatie van institutionele investeerders rond dit thema. Voor Patrick Somerhausen, CEO van Funds For Good, is de inzet duidelijk: “Impactfinanciering kan – en moet – bijdragen aan duurzame antwoorden op de wooncrisis.”
Door zijn kapitaalronde verder te zetten, wil ImpaktEU zijn impact op Europese schaal versterken en nieuwe geëngageerde spelers begeleiden, met als doel betaalbaar wonen te verankeren als een centrale pijler van de sociale transitie in Europa.
[1] European Real Estate Market Outlook 2025
